DSR 계산기
연소득과 대출 정보를 입력해 현재 DSR, 신규 대출 후 DSR과 2026년 하반기 스트레스 DSR을 비교합니다.
기존 대출이 있으면 계좌별 잔액·금리·남은 기간을 추가해 합산합니다.
최대 5개까지 합산할 수 있습니다.
신규 대출의 금액·금리·기간과 종류를 입력하세요.
혼합형 주담대에서 최초로 금리가 고정되는 기간을 년 단위로 입력하세요.
상세 계산 설정 비교기준·스트레스 금리 수동 설정
위 설정에서 ‘수동 금리 적용’을 선택한 경우에만 이 값을 사용합니다.
실제 금융회사 DSR은 대출별 산정만기·예외 규정·소득 인정방식에 따라 달라질 수 있습니다.
계산 전 확인하세요
- DSR은 모든 가계대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율입니다.
- 자동 모드는 기본 스트레스 금리 × 단계 적용비율 × 금리유형별 적용비율로 최종 가산금리를 계산합니다.
- 2026년 하반기 수도권·규제지역 주담대는 3단계, 지방 비규제지역 주담대는 2단계 기준을 반영합니다.
- 신용대출은 총잔액이 1억원을 초과하는 경우에만 스트레스 DSR 적용 대상으로 계산합니다.
- 스트레스 금리는 대출 심사용 가산금리이며 실제 약정금리에 더해 납부하는 금리가 아닙니다.
2026년 하반기 스트레스 DSR 기준을 필요한 항목만 확인하세요
1요약
- DSR = 모든 가계대출의 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100
- 스트레스 DSR은 미래 금리상승 위험을 심사에 반영하기 위해 가산금리를 적용합니다.
- 스트레스 금리는 실제 대출이자에 더해 내는 금리가 아닙니다.
- 계산기는 신규 대출 전·후와 스트레스 DSR을 한 화면에서 비교합니다.
22026년 하반기 자동 적용 기준
| 신규 대출 | 자동 계산 구조 | 적용 단계 |
|---|---|---|
| 수도권·규제지역 주담대 | 3.0%p × 100% × 금리유형 비율 | 3단계 |
| 지방 비규제지역 주담대 | 1.5%p × 50% × 금리유형 비율 | 2단계 |
| 신용대출 | 1.5%p × 100% × 금리유형 비율 | 총잔액 1억원 초과 시 |
| 자동차·기타대출 | 1.5%p × 100% × 금리유형 비율 | 신용대출 방식 준용 |
주담대 금리유형 비율: 변동형은 100%, 순수 고정금리는 0%입니다. 혼합형·주기형은 고정기간 또는 금리변동주기가 전체 만기에서 차지하는 비중에 따라 단계별 비율을 적용합니다.
예: 30년 만기·5년 혼합형은 수도권·규제지역 3단계에서 유형비율 80%, 지방 비규제지역 2단계에서 60%를 적용합니다. 30년 만기·5년 주기형은 각각 40%, 30%를 적용합니다.
3입력 방법
- 금융회사에서 인정하는 연소득에 가까운 금액을 입력합니다.
- 기존 대출이 있다면 계좌별 잔액·금리·남은 기간·종류를 입력합니다.
- 새로 받을 대출은 금액·금리·기간과 대출 종류를 입력합니다.
- 자동 스트레스 DSR을 확인하려면 금리 유형을 선택합니다.
- 혼합형·주기형 주담대는 고정기간 또는 금리변동주기도 입력합니다.
- 주택담보대출이면 수도권·규제지역인지 지방 비규제지역인지 선택합니다.
440%와 50% 비교 기준
계산기 기본값은 40% 비교입니다. 실제 적용 DSR 기준은 금융업권, 대출종류, 차주의 상황과 예외 규정에 따라 달라질 수 있으므로 결과를 대출 승인 여부로 단정하면 안 됩니다.
5결과 해석
현재 DSR은 입력한 기존 대출만, 신규 대출 후 일반 DSR은 실제 입력금리 기준, 스트레스 DSR은 심사용 가산금리를 반영한 비교값입니다.
스트레스 DSR이 기준에 가까울수록 실제 금융회사 심사에서는 대출한도가 더 민감하게 달라질 수 있습니다.
6자주 묻는 질문
스트레스 금리 3%가 실제 대출금리에 붙나요?
아닙니다. 스트레스 금리는 DSR 심사에서 미래 금리상승 위험을 반영하기 위한 계산용 가산금리입니다.
지방 주담대는 2026년 하반기에도 3단계인가요?
지방 비규제지역 주담대는 2026년 12월 31일까지 2단계 수준을 유지하는 운영방향을 반영했습니다. 계산기는 1.5%p 기본 스트레스 금리에 기본비율 50%와 2단계 금리유형별 비율을 곱합니다.
변동형·혼합형·주기형은 왜 결과가 다른가요?
스트레스 DSR은 금리변동 위험이 낮은 대출일수록 금리유형별 적용비율을 낮게 적용합니다. 혼합형은 고정기간, 주기형은 금리변동주기와 전체 만기의 비중을 함께 봅니다.
신용대출은 모두 스트레스 금리를 적용하나요?
신용대출은 기존대출과 신규대출을 합한 총 신용대출 잔액이 1억원을 초과하는 경우에만 스트레스 DSR 적용 대상으로 계산합니다.
계산 결과가 40% 아래면 대출이 확정되나요?
아닙니다. 실제 한도는 금융회사 심사, LTV, 소득인정, 대출별 산정만기, 예외 규정 등 다른 기준도 함께 적용됩니다.
기존 대출은 몇 개까지 넣을 수 있나요?
택스빔 계산기에서는 최대 5개 계좌까지 입력해 합산할 수 있습니다.